據(jù)一田資源網(wǎng)了解，4月11日晚間，中糧地產(chǎn)（000031）發(fā)布了2013年度業(yè)績報告，報告顯示，2013年，中糧地產(chǎn)營業(yè)收入達到101.79億元，同比增長28.12%。其中，商品房銷售收入達到93.97億元，同比增長27.03%。而歸屬于上市公司股東的凈利潤達5.35億元，同比則增長4.58%。

截至2013年年末，公司在建擬建項目共 19個，權益占地面積418.43萬平米，權益規(guī)劃總建筑面積604.93萬平米。其中，公司于報告期內新增4個住宅地產(chǎn)項目（南京中糧鴻云坊、北京孫河項目、成都中糧錦云、成都香頌麗都），占地面積31萬平米，建筑面積68.57萬平米。

公告稱，2014年，中糧地產(chǎn)計劃新開工項目有10個，其中包括北京長陽一號地、五號地以及北京孫河項目，新開工面積104.81萬平方米，同比增加11.6%。

中糧地產(chǎn)管理層表示，2014年我國宏觀經(jīng)濟發(fā)展將堅持穩(wěn)中求進的總基調，繼續(xù)保持穩(wěn)健的貨幣政策，不再單純重視經(jīng)濟增速，結構優(yōu)化是關鍵，通過信貸增長、投資加大以刺激經(jīng)濟增長的局面將有所改變，房地產(chǎn)快速上行的推動力也將有所減弱。在持續(xù)的調控背景下，首置和首改等剛需依然為主流；一線城市改善性需求依然旺盛，供不應求的現(xiàn)狀短期難以改變，二線城市供需相對平衡，三四線需注意供應過剩風險。在調控不放松、長效調控機制在建立過程中的情況下，行業(yè)短期走勢充滿不確定性；從長期來看，土地改革、房產(chǎn)稅、財稅制度改革等行業(yè)長效機制逐步建立，新型城鎮(zhèn)化、戶籍制度改革以及人口生育政策調整等對國內房地產(chǎn)行業(yè)中長期利好。

基于對宏觀環(huán)境和行業(yè)趨勢的分析和判斷，公司將以優(yōu)化資產(chǎn)結構、提升資產(chǎn)質量為主線，大力發(fā)展品牌住宅業(yè)務，進一步優(yōu)化住宅產(chǎn)品結構，繼續(xù)加大剛需快周轉類產(chǎn)品比重，適當增加改善類產(chǎn)品，使剛需快周轉類產(chǎn)品與改善類、非快周轉類產(chǎn)品保持合理比例；結合土地、客戶、產(chǎn)品特點，繼續(xù)深化品牌住宅產(chǎn)品線研究，完善各品類標準化建設，制定發(fā)布產(chǎn)品手冊，逐步固化形成可復制的標準化產(chǎn)品；此外，還將關注養(yǎng)老地產(chǎn)市場，聚焦戰(zhàn)略城市深耕發(fā)展，以一線和重點二線城市為主，同時依據(jù)現(xiàn)有城市選擇模型，借助品牌影響力，在全國范圍內擇優(yōu)擇機拓展進入新城市，確保業(yè)務增長和盈利能力不斷提升。(來源：地產(chǎn)中國網(wǎng) 王莉)